辻之(堺市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府堺市辻之基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
68,700円/㎡
坪単価 約227,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.1%
実勢 土地 坪単価(2020年)
52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

辻之の地価は堺市で高い?町名別の平均・順位で比較

堺市内の町名別順位
131/ 134
辻之の平均
68,700円/㎡
坪単価 約227,100円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
辻之はその約0.4

辻之の地価は、堺市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では堺市134町中131位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

辻之の実勢価格(実際の取引価格)

辻之の中古マンションの実勢は約10万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202016,000円/㎡52,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

辻之の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡600万円92,308円/㎡305,200円/坪1978年
2025Q4中古マンション等65㎡550万円84,615円/㎡279,700円/坪1978年
2025Q3中古マンション等65㎡650万円100,000円/㎡330,600円/坪1978年
2025Q2宅地(土地)110㎡1,000万円94,000円/㎡310,700円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡2,400万円208,696円/㎡689,900円/坪2018年
2025Q1中古マンション等60㎡720万円120,000円/㎡396,700円/坪1978年
2025Q1中古マンション等65㎡750万円115,385円/㎡381,400円/坪1978年
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡570万円76,000円/㎡251,200円/坪1981年
2025Q1宅地(土地と建物)55㎡630万円114,545円/㎡378,700円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
20246
20237
202210
202114
202011
20176
20128

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

辻之の調査地点マップ

辻之の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府堺市中区辻之781番1基準地68,700円/㎡227,100円/坪-0.1%住宅地南海深井(3,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

辻之の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。辻之の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。