大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２の公示地価
大阪府摂津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+2.6%
東別府の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、摂津市の平均（約193,500円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。摂津市内24地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２
アクセス
正雀駅から1,800m
前面道路
4.5m
面積
70㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 摂津-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 正雀 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２の地価動向
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2019年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2018年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2017年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2016年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2015年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2014年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2013年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2012年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2011年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2010年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2008年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2007年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2006年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2003年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2002年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2000年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1999年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1998年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1997年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1996年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1995年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は正雀駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはべふこども園（幼稚園・約60m）です。
周辺施設情報（半径500m）
べふこども園
幼稚園 • 60m
市立別府小学校
小学校 • 102m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市別府２丁目１０１０番６５ | 550m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１ | 597m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 3.5% | 南摂津駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ | 657m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 正雀駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市一津屋３丁目９５８番４ | 686m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 南摂津駅(650m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東一津屋８７番 | 1.1km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 南摂津駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２の地価公示価格 よくある質問
大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。