大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１の公示地価
大阪府摂津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
149,000円/㎡
坪単価:
492,600円/坪
変動率:
+3.5%
東別府の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価149,000円/㎡は、摂津市の平均（約193,500円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。摂津市内24地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
149000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１
アクセス
南摂津駅から1,100m
前面道路
16.0m
面積
762㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 149000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 摂津5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南摂津 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１の地価動向
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2016年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2015年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2014年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2013年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南摂津駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは摂津別府郵便局（郵便局・約165m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
摂津別府郵便局
郵便局 • 165m
摂津警察署味生交番
警察署・交番 • 207m
摂津市消防署味生出張所
消防署 • 241m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市別府２丁目１０１０番６５ | 525m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府摂津市一津屋３丁目９５８番４ | 567m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 南摂津駅(650m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東別府５丁目２８２番２２ | 597m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2.6% | 正雀駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府摂津市一津屋１丁目３９７番１９ | 936m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 3.3% | 南摂津駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東一津屋８７番 | 1.0km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 南摂津駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府摂津市東別府３丁目７７０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。