大阪府摂津市学園町１丁目２７番の基準地価

大阪府摂津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 摂津5-1

学園町の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、摂津市の平均（約170,400円/㎡）とほぼ同水準です。摂津市内5地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府摂津市学園町１丁目２７番

アクセス

大阪モノレール摂津駅から680m

前面道路

66.0m

面積

633㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	摂津5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大阪モノレール摂津
駅からの距離	680m
前面道路幅員	66.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　66.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府摂津市学園町１丁目２７番の地価動向

大阪府摂津市学園町１丁目２７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2025年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-2.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-8.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2005年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-9.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-10.3%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-23.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-11.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-6.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1998年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1997年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

大阪府摂津市学園町１丁目２７番周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪モノレール摂津駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府摂津市千里丘東４丁目３８８番４	1.1km	196,000円/㎡	647,900円/坪	5.4%	阪急摂津市駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２	1.8km	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	阪急正雀駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４	2.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	大阪モノレール南摂津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府摂津市鳥飼新町２丁目１１２０番９６外	2.7km	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.8%	大阪モノレール南摂津駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細