大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４の公示地価
大阪府摂津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
146,000円/㎡
坪単価:
482,600円/坪
変動率:
+2.1%
鳥飼西の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価146,000円/㎡は、摂津市の平均（約193,500円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。摂津市内24地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
146000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４
アクセス
南摂津駅から1,300m
前面道路
5.5m
面積
73㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 146000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 摂津-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南摂津 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４の地価動向
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2017年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2007年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1998年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1997年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1996年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1995年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は南摂津駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは摂津ひかり幼稚園（幼稚園・約325m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
摂津ひかり幼稚園
幼稚園 • 325m
摂津八防郵便局
郵便局 • 116m
摂津市消防署鳥飼出張所
消防署 • 312m
摂津警察署鳥飼西交番
警察署・交番 • 331m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市鳥飼西１丁目７４番２７外 | 573m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | - | 南摂津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東一津屋８７番 | 936m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.3% | 南摂津駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼下２丁目４３４番８５ | 974m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | - | 南摂津駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番 | 1.1km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 南摂津駅(2,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府摂津市一津屋３丁目９５８番４ | 1.3km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 南摂津駅(650m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４の地価公示価格 よくある質問
大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。