大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番の公示地価
大阪府摂津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+5.6%
鳥飼本町の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、摂津市の平均（約193,500円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。摂津市内24地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
150000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番
アクセス
南摂津駅から2,400m
前面道路
9.0m
面積
599㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 摂津9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南摂津 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫、工場のほかに一般住宅等も混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番の地価動向
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番周辺のエリア概要
最寄り駅は南摂津駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは市立鳥飼小学校（小学校・約451m）です。バス停は最寄り約288mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立鳥飼小学校
小学校 • 451m
摂津警察署鳥飼交番
警察署・交番 • 383m
摂津鳥飼郵便局
郵便局 • 484m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市鳥飼下２丁目４３４番８５ | 447m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | - | 南摂津駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼中１丁目１２６番１１ | 967m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 南摂津駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４ | 1.1km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 2.1% | 南摂津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼西１丁目７４番２７外 | 1.2km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | - | 南摂津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市鳥飼上４丁目１３９番 | 1.7km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府摂津市鳥飼本町３丁目９５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。