江川（島本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府島本町江川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
江川の地価は島本町で高い？町名別の平均・順位で比較
島本町内の町名別順位
4位/ 5町
江川の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
島本町の調査地点平均
170,000円/㎡
江川はその約0.8倍
江川の地価は、島本町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では島本町内5町中4位です。島本町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江川の実勢価格（実際の取引価格）
江川の中古マンションの実勢は約48万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約480,000円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
江川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,900万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,900万円 | 446,154円/㎡ | 1,474,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,600万円 | 484,211円/㎡ | 1,600,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 14件
2023年 17件
2022年 7件
2021年 22件
2020年 6件
2018年 5件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江川の調査地点マップ
江川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府三島郡島本町江川１丁目１０１番１外基準地 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +1.6% | 工業地 | 阪急水無瀬（890m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。