高浜（島本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府島本町高浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高浜の地価は島本町で高い？町名別の平均・順位で比較
島本町内の町名別順位
5位/ 5町
高浜の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
島本町の調査地点平均
170,000円/㎡
高浜はその約0.7倍
高浜の地価は、島本町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では島本町内5町中5位です。島本町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高浜の実勢価格（実際の取引価格）
高浜の中古マンションの実勢は約51.63万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約516,250円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,100万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 850万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 11件
2023年 11件
2022年 11件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高浜の調査地点マップ
高浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府三島郡島本町高浜２丁目２１２番１０１基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 阪急水無瀬（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。