大阪府吹田市桃山台２丁目４番２の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
405,000円/㎡
坪単価:
1,338,800円/坪
変動率:
+7.7%
桃山台の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価405,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約1.2倍です。吹田市内70地点中7位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
405000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２
アクセス
桃山台駅から530m
前面道路
6.3m
面積
3602㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 405000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山台 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２の地価動向
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2024年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2023年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2022年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2021年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2020年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2019年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2018年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2017年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2016年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山台駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは吹田桃山台郵便局（郵便局・約209m）です。バス停は最寄り約247mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
吹田桃山台郵便局
郵便局 • 209m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０ | 182m | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 5.3% | 桃山台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市竹見台３丁目６番１７ | 315m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.0% | 桃山台駅(530m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市竹見台２丁目１５番６ | 591m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.7% | 桃山台駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 639m | 825,000円/㎡ | 2,727,300円/坪 | 10.7% | 南千里駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル | 詳細 |
| 大阪府吹田市千里山月が丘３８番１０５ | 945m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 千里山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市桃山台２丁目４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。