大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
318,000円/㎡
坪単価:
1,051,200円/坪
変動率:
+5.3%
桃山台の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価318,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内70地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
318000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０
アクセス
桃山台駅から800m
前面道路
6.5m
面積
306㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 318000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山台 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０の地価動向
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2024年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2023年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2018年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2017年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2016年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2013年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2010年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2004年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2003年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2002年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1997年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1996年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1995年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山台駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設4件があります。最寄りは吹田桃山台郵便局（郵便局・約359m）です。バス停は最寄り約387mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
吹田桃山台郵便局
郵便局 • 359m
千里出張所
市役所・区役所 • 477m
吹田市立千里図書館
図書館 • 478m
南千里駅前郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市桃山台２丁目４番２ | 182m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 7.7% | 桃山台駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市竹見台３丁目６番１７ | 443m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.0% | 桃山台駅(530m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 546m | 825,000円/㎡ | 2,727,300円/坪 | 10.7% | 南千里駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル | 詳細 |
| 大阪府吹田市竹見台２丁目１５番６ | 733m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.7% | 桃山台駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市千里山月が丘３８番１０５ | 785m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 千里山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市桃山台３丁目８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。