大阪府吹田市天道町７０番３外の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 吹田-14

天道町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、吹田市の平均（約364,440円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内25地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府吹田市天道町７０番３外

アクセス

ＪＲ吹田駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ吹田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府吹田市天道町７０番３外の地価動向

大阪府吹田市天道町７０番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2025年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2011年

-2.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-8.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2008年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2007年

4.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2006年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2005年

-2.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2004年

-6.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-6.6%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2002年

-13.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-4.7%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-3.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1998年

-1.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

大阪府吹田市天道町７０番３外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ吹田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外	825m	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	7.9%	ＪＲ吹田駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府吹田市昭和町１２７５番５	913m	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	6.5%	ＪＲ吹田駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市朝日町１１８５番５外	1.1km	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	10.7%	ＪＲ吹田駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２	1.3km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.6%	阪急豊津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市竹谷町４０６番６	1.4km	210,000円/㎡	694,200円/坪	3.4%	阪急千里山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細