大阪府吹田市竹谷町４０６番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府吹田市竹谷町４０６番６の基準地価は203,000円/㎡（坪単価約671,100円/坪）です。前年比は+3.6%です。

大阪府吹田市竹谷町４０６番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急千里山駅で、1,500mです。

大阪府吹田市竹谷町４０６番６の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 吹田-6

竹谷町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府吹田市竹谷町４０６番６

アクセス

阪急千里山駅から1,500m

前面道路

45m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	203000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急千里山
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府吹田市竹谷町４０６番６の地価動向

大阪府吹田市竹谷町４０６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

3.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2023年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2020年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2017年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2016年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2015年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2013年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2012年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2007年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2006年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-5.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2003年

-6.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

-10.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2000年

-4.1%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1999年

-3.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1998年

-2.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1997年

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

大阪府吹田市竹谷町４０６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急千里山駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市佐竹台３丁目２４番４	1.1km	225,000円/㎡	743,800円/坪	4.7%	阪急南千里駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市高野台５丁目１番５０	1.1km	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	阪急南千里駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２	1.2km	224,000円/㎡	740,500円/坪	2.8%	阪急豊津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市天道町７０番３外	1.4km	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	ＪＲ吹田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市千里山西５丁目３７６番６	1.5km	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	6.1%	阪急千里山駅(210m)	住宅地	住宅	詳細