大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の基準地価は224,000円/㎡（坪単価約740,500円/坪）です。前年比は+2.8%です。

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急豊津駅で、1,100mです。

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

224,000円/㎡

坪単価:

740,500円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 吹田-3

山手町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価224,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

224000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２

アクセス

阪急豊津駅から1,100m

前面道路

40m

面積

255㎡

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詳細情報

基準地価	224000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急豊津
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の地価動向

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2024年

2.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2023年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2022年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

1.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2017年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2016年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2015年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2014年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2011年

-1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2010年

-7.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2008年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

4.7%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2006年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2005年

-2.3%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2004年

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急豊津駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外	852m	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	7.9%	ＪＲ吹田駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府吹田市竹谷町４０６番６	1.2km	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.6%	阪急千里山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７	1.3km	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.0%	阪急豊津駅(690m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市天道町７０番３外	1.3km	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	ＪＲ吹田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市千里山西５丁目３７６番６	1.5km	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	6.1%	阪急千里山駅(210m)	住宅地	住宅	詳細