大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外の基準地価
大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
315,000円/㎡
坪単価:
1,041,300円/坪
変動率:
+7.9%
片山町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価315,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
315000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外
アクセス
ＪＲ吹田駅から400m
前面道路
180m
面積
218㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 315000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ吹田 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ府道沿いの既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外の地価動向
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は+2.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2024年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2023年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2022年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2014年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2013年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ吹田駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市天道町７０番３外 | 825m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.1% | ＪＲ吹田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２ | 852m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2.8% | 阪急豊津駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市南高浜町１２２番１９ | 1.2km | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 5.4% | 阪急相川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４ | 1.4km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 2.7% | 阪急吹田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市竹谷町４０６番６ | 1.7km | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 3.6% | 阪急千里山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外の基準地価 よくある質問
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。