片山町(吹田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府吹田市片山町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
前年比(町内平均)
+7.9%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約925,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
片山町の地価は吹田市で高い?町名別の平均・順位で比較
吹田市内の町名別順位
9位/ 51町
片山町の平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
片山町はその約0.9倍
片山町の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では吹田市内51町中9位です。吹田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
片山町の実勢価格(実際の取引価格)
片山町の中古マンションの実勢は約41.67万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約93万円(2024年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約416,667円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
片山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,100万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,300万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,200万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,300万円 | 388,235円/㎡ | 1,283,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 7,500万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 3,400万円 | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,900万円 | 612,500円/㎡ | 2,024,800円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 23件
2023年 18件
2022年 16件
2021年 21件
2020年 14件
2019年 15件
2017年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
片山町の調査地点マップ
片山町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市片山町3丁目199番3外基準地 | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | +7.9% | 商業地 | JR吹田(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
片山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。