片山町(吹田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府吹田市片山町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
前年比(町内平均)
+7.9%
実勢 土地 坪単価(2024年)
925,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

片山町の地価は吹田市で高い?町名別の平均・順位で比較

吹田市内の町名別順位
9/ 51
片山町の平均
315,000円/㎡
坪単価 約1,041,300円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
片山町はその約0.9

片山町の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では吹田市51町中9位です。吹田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

片山町の実勢価格(実際の取引価格)

片山町の中古マンションの実勢は約41.67万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約93万円(2024年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024280,000円/㎡925,600円/坪
2020255,000円/㎡843,000円/坪
2017270,000円/㎡892,600円/坪
2015220,000円/㎡727,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約416,667円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

片山町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)45㎡1,100万円244,444円/㎡808,100円/坪1979年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,300万円264,000円/㎡872,700円/坪2014年
2025Q4宅地(土地と建物)180㎡4,200万円233,333円/㎡771,300円/坪1967年
2025Q4中古マンション等60㎡2,500万円416,667円/㎡1,377,400円/坪1999年
2025Q4中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪1996年
2025Q4中古マンション等85㎡3,300万円388,235円/㎡1,283,400円/坪1996年
2025Q3宅地(土地)180㎡7,500万円410,000円/㎡1,355,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡2,000万円153,846円/㎡508,600円/坪
2025Q2宅地(土地)65㎡3,400万円510,000円/㎡1,686,000円/坪
2025Q2中古マンション等80㎡4,900万円612,500円/㎡2,024,800円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202423
202318
202216
202121
202014
201915
201710

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

片山町の調査地点マップ

片山町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府吹田市片山町3丁目199番3外基準地315,000円/㎡1,041,300円/坪+7.9%商業地JR吹田(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

片山町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。