岸部南（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岸部南の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

岸部南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岸部南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岸部南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約72.1万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岸部南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市岸部南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 前年比+8.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2010年（平成22年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

岸部南の地価マップ（調査地点）

岸部南の周辺環境・生活施設

岸部南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園4件、郵便局2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は岸辺駅（90m）です。

• ハートフルキッズけんと幼稚園・約25m
• JR岸辺駅（南口）バス停・約57m
• 吹田岸辺駅前郵便局郵便局・約219m
• 岸部市民サービスコーナー市役所・区役所・約257m
• JR岸辺駅（北口）バス停・約260m
• 正雀バス停・約286m
• フレンドマートスーパーマーケット・約299m
• 岸辺サンフレンズ保育園幼稚園・約304m
• 岸辺南バス停・約369m
• 吹東町バス停・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岸部南の調査地点（2026年・全2地点）

岸部南の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は吹田市全体の平均（202%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。