南正雀（吹田市）の公示地価・実勢価格

南正雀の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

南正雀の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約78万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南正雀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南正雀の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市南正雀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,500円/㎡（坪単価609,900円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南正雀の調査地点マップ

南正雀の周辺環境・生活施設

南正雀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急正雀駅（300m）です。

• 吹東町バス停・約297m
• 吹田東小学校前バス停・約321m
• こみち幼稚園幼稚園・約422m
• 岸辺南バス停・約457m
• 大曽根バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南正雀の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。