岸部中（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岸部中の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

岸部中の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岸部中の土地（宅地）の実勢は坪単価 約95万円（2025年・5件）です。中古マンションの実勢は約78.2万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約78.2万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岸部中の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岸部中で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約95.2万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岸部中の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市岸部中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 前年比+19.7%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.06%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近4年間の年平均成長率も7.06%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

岸部中の地価マップ（調査地点）

岸部中の周辺環境・生活施設

岸部中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は岸辺駅（350m）です。

• 岸部東バス停・約93m
• 国立循環器病研究センターおひさま保育所幼稚園・約109m
• JR岸辺駅（北口）バス停・約137m
• フレンドマートスーパーマーケット・約146m
• 岸辺サンフレンズ保育園幼稚園・約157m
• 岸部小路バス停・約243m
• JR岸辺駅（南口）バス停・約335m
• 吹田SSTバス停・約347m
• 片山・岸部 障がい者相談支援センター市役所・区役所・約372m
• 吹田岸辺駅前郵便局郵便局・約372m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岸部中の調査地点（2026年・全2地点）

岸部中の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、吹田市全体の平均（202%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。