竹谷町（吹田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府吹田市竹谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竹谷町の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較
吹田市内の町名別順位
45位/ 51町
竹谷町の平均
203,000円/㎡
坪単価 約671,100円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
竹谷町はその約0.6倍
竹谷町の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では吹田市内51町中45位です。吹田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹谷町の実勢価格（実際の取引価格）
竹谷町の中古マンションの実勢は約34.33万円/㎡（2022年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約343,334円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竹谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 640万円 | 142,222円/㎡ | 470,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 960万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹谷町の調査地点マップ
竹谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市竹谷町４０６番６基準地 | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 阪急千里山（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。