大阪府吹田市川岸町１１番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府吹田市川岸町１１番１３の基準地価は170,000円/㎡（坪単価約562,000円/坪）です。前年比は+6.3%です。

大阪府吹田市川岸町１１番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ南吹田駅で、550mです。

大阪府吹田市川岸町１１番１３の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 吹田9-1

川岸町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫、事務所兼住宅

所在地

大阪府吹田市川岸町１１番１３

アクセス

ＪＲ南吹田駅から550m

前面道路

80m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ南吹田
駅からの距離	550m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、倉庫、事業所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府吹田市川岸町１１番１３の地価動向

大阪府吹田市川岸町１１番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

4.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2020年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2019年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2014年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-7.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

6.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-7.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2004年

-9.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-19.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2000年

-5.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1999年

-4.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-3.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1997年

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

大阪府吹田市川岸町１１番１３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ南吹田駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４	568m	228,000円/㎡	753,700円/坪	2.7%	阪急吹田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市南吹田５丁目１０番４外	1.1km	202,000円/㎡	667,800円/坪	4.1%	ＪＲ南吹田駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市南高浜町１２２番１９	1.5km	215,000円/㎡	710,700円/坪	5.4%	阪急相川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外	1.8km	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	7.9%	ＪＲ吹田駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８	1.9km	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	14.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細