大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

237,000円/㎡

坪単価:

783,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 吹田-19

寿町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価237,000円/㎡は、吹田市の平均（約364,440円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内25地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

237000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４

アクセス

阪急吹田駅から800m

前面道路

4.8m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	237000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急吹田
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４の地価動向

大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2025年

2.7%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2024年

2.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2023年

0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2022年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2021年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2019年

1.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2017年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2016年

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2015年

0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2014年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2013年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2012年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2010年

-7.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2007年

4.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2006年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2005年

-2.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2004年

-4.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-6.5%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2002年

-10.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-4.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1998年

-2.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

1997年

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急吹田駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市川岸町１１番１３	568m	181,000円/㎡	598,300円/坪	6.5%	ＪＲ南吹田駅(550m)	工業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
大阪府吹田市南高浜町１２２番１９	903m	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.1%	阪急相川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市朝日町１１８５番５外	942m	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	10.7%	ＪＲ吹田駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府吹田市昭和町１２７５番５	1.2km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	6.5%	ＪＲ吹田駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市片山町３丁目１９９番３外	1.4km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	7.9%	ＪＲ吹田駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細