寿町（吹田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府吹田市寿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
228,000円/㎡
坪単価 約753,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約909,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寿町の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較
吹田市内の町名別順位
25位/ 51町
寿町の平均
228,000円/㎡
坪単価 約753,700円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
寿町はその約0.7倍
寿町の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では吹田市内51町中25位です。吹田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寿町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 15,000万円 | 810,811円/㎡ | 2,680,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 6,000万円 | 631,579円/㎡ | 2,087,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,000万円 | 216,216円/㎡ | 714,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 3,000万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 8,600万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 6件
2021年 6件
2020年 6件
2015年 5件
2014年 7件
2013年 11件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寿町の調査地点マップ
寿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市寿町２丁目２８６３番４基準地 | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 阪急吹田（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。