利倉（豊中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府豊中市利倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
利倉の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
利倉の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中54位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
利倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 155,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 136,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
利倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,300万円 | 186,957円/㎡ | 618,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 670万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,500万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,500万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
利倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府豊中市利倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 前年比+4.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
利倉の調査地点マップ
利倉の周辺環境・生活施設
利倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は服部天神駅（1,900m）です。
- 利倉西センター図書室図書館・約315m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
利倉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市利倉２丁目１６９番 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | +4.9% | 工業地 | 服部天神（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
利倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。利倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。