新千里北町（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新千里北町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

新千里北町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新千里北町の中古マンションの実勢は約68.6万円/㎡（2025年・17件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約68.6万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新千里北町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新千里北町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約97.9万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新千里北町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市新千里北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.44%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.44%と堅調です。投資対象として注目されます。

新千里北町の地価マップ（調査地点）

新千里北町の周辺環境・生活施設

新千里北町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は千里中央駅（890m）です。

• 豊中八中前バス停・約93m
• 青山台二丁目バス停・約225m
• 北町一丁目バス停・約240m
• フレッシュマルチュウ 新千里北町店スーパーマーケット・約277m
• 豊中新千里北郵便局郵便局・約308m
• 樫ノ木公園前バス停・約327m
• 東町二丁目バス停・約331m
• 北町二丁目バス停・約332m
• 船場東三丁目バス停・約374m
• 東町三丁目バス停・約385m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新千里北町の調査地点（2026年・全2地点）

新千里北町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は豊中市全体の平均（201%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。