中桜塚（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中桜塚の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

中桜塚の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中桜塚の土地（宅地）の実勢は坪単価 約102万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約5.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約26万円/㎡（2025年・17件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約26万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中桜塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中桜塚で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約102万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中桜塚の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市中桜塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,500円/㎡（坪単価1,327,300円）で、 前年比+11.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の636,500円/㎡（坪単価2,104,100円）、 最低価格は2007年（平成19年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.11%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

中桜塚の地価マップ（調査地点）

中桜塚の周辺環境・生活施設

中桜塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は岡町駅（700m）です。

• 桜塚バス停・約29m
• 豊中幼稚園幼稚園・約58m
• 豊中市役所北バス停・約98m
• 中桜塚四丁目バス停・約126m
• さくらづか保育園幼稚園・約184m
• 豊中市役所前バス停・約185m
• 桜塚高校前バス停・約230m
• 北桜塚バス停・約288m
• フードネットマートスーパーマーケット・約351m
• シェフカワカミ 桜塚店スーパーマーケット・約392m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中桜塚の調査地点（2026年・全2地点）

中桜塚の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、豊中市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。