大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
472,000円/㎡
坪単価:
1,560,300円/坪
変動率:
+6.1%
中桜塚の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価472,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約1.6倍です。豊中市内70地点中5位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
472000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番
アクセス
岡町駅から700m
前面道路
15.0m
面積
299㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 472000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡町 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番の地価動向
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2024年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2021年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2020年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2019年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2011年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2006年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2005年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2004年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2003年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2002年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1997年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
1996年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
1995年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番周辺のエリア概要
最寄り駅は岡町駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはフードネットマート（スーパーマーケット・約351m）です。バス停は最寄り約29mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードネットマート
スーパーマーケット • 351m
さくらづか保育園
幼稚園 • 184m
豊中幼稚園
幼稚園 • 269m
東邦幼稚園
幼稚園 • 406m
豊中警察署栗ケ丘交番
警察署・交番 • 482m
豊中岡町郵便局
郵便局 • 485m
豊中郵便局
郵便局 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市中桜塚４丁目５８番 | 328m | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 5.1% | 岡町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市岡町４８番１３ | 406m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 岡町駅(160m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番 | 603m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 4.0% | 豊中駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３ | 619m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.9% | 岡町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市岡町北３丁目４番３ | 634m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 3.4% | 岡町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。