大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
278,000円/㎡
坪単価:
919,000円/坪
変動率:
+4.9%
南桜塚の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価278,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内70地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
278000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３
アクセス
岡町駅から600m
前面道路
4.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 278000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡町 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３の地価動向
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2025年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2022年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2018年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2017年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2016年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2013年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2012年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2011年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2010年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2009年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2008年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2007年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2006年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2003年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2002年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2000年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1999年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1998年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1997年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1996年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1995年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡町駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはフードネットマート（スーパーマーケット・約360m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードネットマート
スーパーマーケット • 360m
曽根幼稚園
幼稚園 • 170m
さくらんぼ保育園
保育園 • 194m
あけぼの幼稚園
幼稚園 • 439m
あけぼの保育園
幼稚園 • 475m
豊中桜塚郵便局
郵便局 • 196m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市岡町南２丁目６５番 | 429m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.9% | 岡町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４ | 477m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 曽根駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市岡町４８番１３ | 482m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 岡町駅(160m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番 | 523m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 6.7% | 曽根駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番 | 619m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.1% | 岡町駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。