大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
320,000円/㎡
坪単価:
1,057,900円/坪
変動率:
+6.7%
曽根西町の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価320,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約1.1倍です。豊中市内70地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
320000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番
アクセス
曽根駅から0m
前面道路
5.5m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 曽根 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅近くの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番の地価動向
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2025年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2024年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2023年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2022年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2021年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2020年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2019年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2016年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2015年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2014年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2013年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2012年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2011年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2010年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2009年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2008年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2004年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2003年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2002年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2000年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
1999年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
1998年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
1997年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
1996年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1995年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番周辺のエリア概要
最寄り駅は曽根駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約152m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 152m
曽根幼稚園
幼稚園 • 366m
さくらんぼ保育園
保育園 • 447m
あけぼのぶんぶん
幼稚園 • 481m
豊中警察署 曽根駅前交番
警察署・交番 • 50m
豊中曽根郵便局
郵便局 • 146m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市曽根南町２丁目１５５番１１ | 451m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 4.7% | 曽根駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市岡町南２丁目６５番 | 477m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.9% | 岡町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３ | 523m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.9% | 岡町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市原田元町１丁目９６番５ | 633m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 4.1% | 曽根駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４ | 792m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 曽根駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。