大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
305,000円/㎡
坪単価:
1,008,300円/坪
変動率:
+5.2%
南桜塚の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価305,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）とほぼ同水準です。豊中市内70地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
305000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４
アクセス
曽根駅から950m
前面道路
6.0m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 305000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 曽根 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４の地価動向
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2023年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2022年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2021年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2020年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2015年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2011年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2010年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2009年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2008年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2005年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2004年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2003年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2002年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2000年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
1999年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1998年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
1997年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1996年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1995年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は曽根駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはシェフカワカミ 桜塚店（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
シェフカワカミ 桜塚店
スーパーマーケット • 188m
北乃屋 長興寺店
スーパーマーケット • 245m
あけぼの幼稚園
幼稚園 • 176m
あけぼの保育園
幼稚園 • 180m
さくらんぼ保育園
保育園 • 376m
曽根幼稚園
幼稚園 • 496m
豊中桜塚郵便局
郵便局 • 346m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市南桜塚１丁目８７番３ | 477m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 4.9% | 岡町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市中桜塚４丁目５８番 | 547m | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 5.1% | 岡町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市長興寺北３丁目１３８番３ | 616m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.3% | 曽根駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番 | 771m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.1% | 岡町駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市曽根西町３丁目１６４番 | 792m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 6.7% | 曽根駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市南桜塚３丁目６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。