大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
309,000円/㎡
坪単価:
1,021,500円/坪
変動率:
+4.0%
北桜塚の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価309,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）とほぼ同水準です。豊中市内70地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
309000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番
アクセス
豊中駅から900m
前面道路
4.0m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 309000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊中 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番の地価動向
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2024年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2023年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2022年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2021年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2020年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2019年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2016年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2015年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2014年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2013年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2012年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2011年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2010年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2007年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2003年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2002年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2000年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1999年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
1998年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1997年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
1996年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1995年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊中駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約431m）です。バス停は最寄り約434mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 431m
東邦幼稚園
幼稚園 • 218m
市立本町保育所
幼稚園 • 245m
豊中郵便局
郵便局 • 425m
豊中警察署栗ケ丘交番
警察署・交番 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市本町６丁目３０番８ | 216m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 4.4% | 豊中駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市中桜塚３丁目４４番 | 603m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.1% | 岡町駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市本町１丁目１０７番６外 | 638m | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 8.9% | 豊中駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市中桜塚４丁目５８番 | 748m | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 5.1% | 岡町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市本町３丁目８１番１５ | 881m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 5.6% | 豊中駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市北桜塚４丁目１０５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。