北桜塚（豊中市）の公示地価・実勢価格

北桜塚の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

北桜塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北桜塚の中古マンションの実勢は約38.67万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約88万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,666円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北桜塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北桜塚の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市北桜塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）で、 前年比+8.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.47%と堅調です。投資対象として注目されます。

北桜塚の調査地点マップ

北桜塚の周辺環境・生活施設

北桜塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は豊中駅（900m）です。

• 東邦幼稚園幼稚園・約218m
• 市立本町保育所幼稚園・約245m
• 豊中郵便局郵便局・約425m
• ライフスーパーマーケット・約431m
• 北桜塚バス停・約434m
• 豊中本町八丁目バス停・約435m
• 桜塚高校前バス停・約452m
• 豊中警察署栗ケ丘交番警察署・交番・約458m
• 豊中三中前バス停・約478m
• 梅花学園前バス停・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北桜塚の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。