大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の基準地価は304,000円/㎡（坪単価約1,005,000円/坪）です。前年比は+3.8%です。

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急豊中駅で、1,200mです。

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の基準地価

大阪府豊中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

304,000円/㎡

坪単価:

1,005,000円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 豊中-8

北桜塚の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価304,000円/㎡は、豊中市の平均（約258,286円/㎡）の約1.2倍です。豊中市内21地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

304000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４

アクセス

阪急豊中駅から1,200m

前面道路

60m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	304000円/㎡
標準地・基準地コード	豊中-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急豊中
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の地価動向

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.38%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2024年

3.5%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2023年

2.9%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2022年

1.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2021年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2020年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2019年

3.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2018年

2.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2017年

2.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

0.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2015年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2014年

0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2013年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-6.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

3.7%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2007年

6.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

-3.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-6.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2003年

-6.7%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2002年

-11.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2000年

-5.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

1999年

-6.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1998年

-5.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1997年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

大阪府豊中市北桜塚３丁目１２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急豊中駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府豊中市夕日丘１丁目７１６番６	370m	228,000円/㎡	753,700円/坪	4.1%	阪急岡町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市上野東１丁目１００番１５	728m	241,000円/㎡	796,700円/坪	2.6%	阪急豊中駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市玉井町３丁目１４番８	1.5km	280,000円/㎡	925,600円/坪	4.5%	阪急豊中駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市城山町１丁目１５２番１７	1.5km	244,000円/㎡	806,600円/坪	5.2%	阪急曽根駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市千里園２丁目８３番外	1.5km	259,000円/㎡	856,200円/坪	3.2%	阪急豊中駅(770m)	住宅地	住宅	詳細