庄内西町（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

庄内西町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

庄内西町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

庄内西町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約62万円（2009年・5件）です。同じ2009年の公示地価平均に対して約39.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

庄内西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

庄内西町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2009年） 約62.2万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

庄内西町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市庄内西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は361,500円/㎡（坪単価1,195,000円）で、 前年比+6.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の939,000円/㎡（坪単価3,104,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

庄内西町の地価マップ（調査地点）

庄内西町の周辺環境・生活施設

庄内西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は庄内駅（0m）です。

• パントリースーパーマーケット・約46m
• 豊中庄内北郵便局郵便局・約81m
• 庄内駅前バス停・約136m
• ほうなんスーパーマーケット・約153m
• 豊中庄内郵便局郵便局・約228m
• 庄内東一丁目バス停・約233m
• 庄内東五丁目バス停・約314m
• 稲津町三丁目バス停・約396m
• くりのみ幼稚園幼稚園・約424m
• 庄内図書館図書館・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

庄内西町の調査地点（2026年・全2地点）

庄内西町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は豊中市全体の平均（201%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。