玉井町(豊中市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府豊中市玉井町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.5%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約859,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
玉井町の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
17位/ 59町
玉井町の平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
玉井町はその約1.0倍
玉井町の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中17位です。豊中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
玉井町の実勢価格(実際の取引価格)
玉井町の中古マンションの実勢は約50.38万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約86万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約503,750円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
玉井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 540万円 | 98,182円/㎡ | 324,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 5,300万円 | 353,333円/㎡ | 1,168,000円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,400万円 | 609,524円/㎡ | 2,015,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 7,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 730万円 | 132,727円/㎡ | 438,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,400万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 8,800万円 | 926,316円/㎡ | 3,062,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,300万円 | 614,286円/㎡ | 2,030,700円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 14件
2023年 8件
2022年 8件
2018年 6件
2017年 6件
2016年 12件
2015年 26件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
玉井町の調査地点マップ
玉井町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市玉井町3丁目14番8基準地 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 阪急豊中(600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
玉井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。玉井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。