玉井町(豊中市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府豊中市玉井町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.5%
実勢 土地 坪単価(2015年)
859,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

玉井町の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊中市内の町名別順位
17/ 59
玉井町の平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
玉井町はその約1.0

玉井町の地価は、豊中市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊中市59町中17位です。豊中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

玉井町の実勢価格(実際の取引価格)

玉井町の中古マンションの実勢は約50.38万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約86万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015260,000円/㎡859,500円/坪
2014280,000円/㎡925,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約503,750円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

玉井町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡540万円98,182円/㎡324,600円/坪1972年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡5,300万円353,333円/㎡1,168,000円/坪1970年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡6,400万円609,524円/㎡2,015,000円/坪2016年
2025Q2宅地(土地)180㎡7,700万円270,000円/㎡892,600円/坪
2025Q2中古マンション等75㎡3,900万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2002年
2025Q2中古マンション等55㎡730万円132,727円/㎡438,800円/坪1972年
2025Q2中古マンション等80㎡3,900万円487,500円/㎡1,611,600円/坪2002年
2025Q2中古マンション等80㎡4,400万円550,000円/㎡1,818,200円/坪2015年
2025Q2中古マンション等95㎡8,800万円926,316円/㎡3,062,200円/坪2000年
2025Q2宅地(土地と建物)70㎡4,300万円614,286円/㎡2,030,700円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202414
20238
20228
20186
20176
201612
201526

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

玉井町の調査地点マップ

玉井町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府豊中市玉井町3丁目14番8基準地280,000円/㎡925,600円/坪+4.5%住宅地阪急豊中(600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

玉井町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。玉井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。