箕輪(豊中市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府豊中市箕輪地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.8%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

箕輪の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊中市内の町名別順位
59/ 59
箕輪の平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
箕輪はその約0.5

箕輪の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊中市59町中59位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

箕輪の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026152,000円/㎡
2024139,000円/㎡
2023135,000円/㎡
2022131,000円/㎡
2021129,000円/㎡
2020127,000円/㎡
2019124,000円/㎡
2018122,000円/㎡
2017121,000円/㎡
2016121,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

箕輪の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,700万円317,647円/㎡1,050,100円/坪1992年
2025Q3宅地(土地と建物)35㎡250万円71,429円/㎡236,100円/坪1964年
2025Q3宅地(土地)70㎡1,400万円210,000円/㎡694,200円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)40㎡250万円62,500円/㎡206,600円/坪1964年
2025Q1宅地(土地)155㎡2,100万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)35㎡130万円37,143円/㎡122,800円/坪1966年
2023Q3宅地(土地と建物)330㎡6,400万円193,939円/㎡641,100円/坪2000年
2023Q1宅地(土地と建物)115㎡3,400万円295,652円/㎡977,400円/坪2016年
2023Q1宅地(土地と建物)185㎡7,800万円421,622円/㎡1,393,800円/坪1998年
2022Q4宅地(土地と建物)65㎡320万円49,231円/㎡162,700円/坪1966年

取引件数の推移(流動性の目安)

20226
20175
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

箕輪の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市箕輪の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は152,000円/㎡(坪単価502,500円)で、 前年比+9.4%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の152,000円/㎡(坪単価502,500円)、 最低価格は2017年(平成29年)の121,000円/㎡(坪単価400,000円)でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.31%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.31%と堅調です。投資対象として注目されます。

箕輪の調査地点マップ

箕輪の周辺環境・生活施設

箕輪の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は豊中駅(1,300m)です。

バス停4件郵便局1件幼稚園1件
  • 箕輪バス停・約95m
  • 豊中箕輪郵便局郵便局・約204m
  • 仏光幼稚園幼稚園・約210m
  • 宮川原橋バス停・約282m
  • 蛍池南町バス停・約412m
  • 走井バス停・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

箕輪の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府豊中市箕輪3丁目21番2152,000円/㎡502,500円/坪+4.8%工業地豊中(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

箕輪の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箕輪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。