箕輪(豊中市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府豊中市箕輪の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
箕輪の地価は豊中市で高い?町名別の平均・順位で比較
箕輪の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中59位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
箕輪の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 152,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
箕輪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 250万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,400万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 250万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 130万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 6,400万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 7,800万円 | 421,622円/㎡ | 1,393,800円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 320万円 | 49,231円/㎡ | 162,700円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
箕輪の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府豊中市箕輪の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は152,000円/㎡(坪単価502,500円)で、 前年比+9.4%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の152,000円/㎡(坪単価502,500円)、 最低価格は2017年(平成29年)の121,000円/㎡(坪単価400,000円)でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+2.31%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.31%と堅調です。投資対象として注目されます。
箕輪の調査地点マップ
箕輪の周辺環境・生活施設
箕輪の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は豊中駅(1,300m)です。
- 箕輪バス停・約95m
- 豊中箕輪郵便局郵便局・約204m
- 仏光幼稚園幼稚園・約210m
- 宮川原橋バス停・約282m
- 蛍池南町バス停・約412m
- 走井バス停・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
箕輪の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市箕輪3丁目21番2 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | +4.8% | 工業地 | 豊中(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
箕輪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箕輪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。