大阪府豊中市待兼山町２０番６４の基準地価

大阪府豊中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

241,000円/㎡

坪単価:

796,700円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 豊中-15

待兼山町の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価241,000円/㎡は、豊中市の平均（約277,154円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内26地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

241000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府豊中市待兼山町２０番６４

アクセス

阪急蛍池駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

292㎡

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詳細情報

基準地価	241000円/㎡
標準地・基準地コード	豊中-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急蛍池
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府豊中市待兼山町２０番６４の地価動向

大阪府豊中市待兼山町２０番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は241,000円/㎡（坪単価796,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2025年

3.6%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2024年

3.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2023年

1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2022年

2.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2021年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2018年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2016年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2013年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2012年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2011年

-1.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2010年

-7.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2008年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2007年

6.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-6.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-6.8%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2002年

-11.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-5.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1999年

-6.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-5.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1997年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

大阪府豊中市待兼山町２０番６４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急蛍池駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府豊中市蛍池東町３丁目１５５番	588m	243,000円/㎡	803,300円/坪	3.4%	阪急蛍池駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市千里園２丁目８３番外	1.3km	270,000円/㎡	892,600円/坪	4.2%	阪急豊中駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市玉井町３丁目１４番８	1.8km	292,000円/㎡	965,300円/坪	4.3%	阪急豊中駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府豊中市少路２丁目４９番１８０	2.3km	293,000円/㎡	968,600円/坪	3.9%	大阪モノレール少路駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府豊中市上野東１丁目１００番１５	2.4km	251,000円/㎡	829,800円/坪	4.1%	阪急豊中駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細