待兼山町（豊中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊中市待兼山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
232,000円/㎡
坪単価 約766,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
待兼山町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊中市内の町名別順位
31位/ 59町
待兼山町の平均
232,000円/㎡
坪単価 約766,900円/坪
豊中市の調査地点平均
287,824円/㎡
待兼山町はその約0.8倍
待兼山町の地価は、豊中市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では豊中市内59町中31位です。豊中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
待兼山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 8,100万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 6,600万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 8,100万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 7,600万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 6,800万円 | 357,895円/㎡ | 1,183,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 7,100万円 | 364,103円/㎡ | 1,203,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2022年 11件
2021年 13件
2020年 7件
2017年 6件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
待兼山町の調査地点マップ
待兼山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市待兼山町２０番６４基準地 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 阪急蛍池（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
待兼山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。待兼山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。