神野西（佐賀市）の公示地価・実勢価格・土地相場

神野西の地価は佐賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

神野西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

神野西の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡（2021年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.8万円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神野西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神野西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約29.9万円/坪をベースに、佐賀市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

神野西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

佐賀県佐賀市神野西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 前年比+13.8%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近5年間の年平均成長率も5.88%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

神野西の地価マップ（調査地点）

神野西の調査地点（2026年・全2地点）

神野西の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、佐賀市全体の平均（203%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。