三瀬村藤原（佐賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県佐賀市三瀬村藤原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,052,330円/㎡
坪単価 約6,784,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三瀬村藤原の地価は佐賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐賀市内の町名別順位
1位/ 38町
三瀬村藤原の平均
2,052,330円/㎡
坪単価 約6,784,600円/坪
佐賀市の調査地点平均
158,109円/㎡
三瀬村藤原はその約13.0倍
三瀬村藤原の地価は、佐賀市の調査地点平均の約13.0倍で、町名別の平均価格では佐賀市内38町中1位です。佐賀市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三瀬村藤原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 800万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | 1996年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 80万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 600万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 2001年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三瀬村藤原の調査地点マップ
三瀬村藤原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地２９１１番１基準地 | 4,100,010円/㎡ | 13,553,800円/坪 | +2.5% | 林地 | 神埼（16,000m） |
| 佐賀県佐賀市三瀬村藤原字岸下１２３０番基準地 | 4,650円/㎡ | 15,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 佐賀（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三瀬村藤原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三瀬村藤原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。