佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 佐賀5-17

兵庫南の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約1.8倍です。佐賀市内51地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番

アクセス

佐賀駅から2,300m

前面道路

28.0m

面積

660㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　28.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番の地価動向

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.80%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

9.4%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2024年

8.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2023年

11.7%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2022年

20.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

0.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番	278m	86,500円/㎡	286,000円/坪	5.0%	佐賀駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市兵庫北５丁目１５１番	1.1km	96,000円/㎡	317,400円/坪	4.8%	佐賀駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市兵庫北４丁目１８５番外	1.3km	122,000円/㎡	403,300円/坪	10.9%	佐賀駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１５２番１	1.7km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	15.2%	佐賀駅(250m)	商業地	事務所	詳細
佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外	1.7km	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.3%	佐賀駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細