佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,500円/㎡

坪単価:

286,000円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 佐賀-8

兵庫南の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,500円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約1.5倍です。佐賀市内51地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86500円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番

アクセス

佐賀駅から1,900m

前面道路

6.0m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	86500円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の地価動向

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2025年

7.0%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2024年

7.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

7.3%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2022年

31.4%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2016年

2.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2015年

1.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2014年

-2.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2013年

-4.9%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2012年

-4.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2011年

-4.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2010年

-5.0%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2009年

-7.2%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2008年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

-3.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2006年

-4.0%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2005年

-4.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-4.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-3.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2002年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2001年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番	278m	103,000円/㎡	340,500円/坪	4.0%	佐賀駅(2,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市兵庫北５丁目１５１番	938m	96,000円/㎡	317,400円/坪	4.8%	佐賀駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市兵庫北４丁目１８５番外	1.1km	122,000円/㎡	403,300円/坪	10.9%	佐賀駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１５２番１	1.4km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	15.2%	佐賀駅(250m)	商業地	事務所	詳細
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番	1.5km	82,500円/㎡	272,700円/坪	6.5%	佐賀駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細