佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,400円/㎡
坪単価:
272,400円/坪
変動率:
+7.0%
兵庫南の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,400円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82400円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番
アクセス
佐賀駅から1,900m
前面道路
60m
面積
222㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 82400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の地価動向
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,400円/㎡（坪単価272,400円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2022年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2016年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2015年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2014年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2013年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2012年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2011年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2010年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2009年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2008年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2007年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2006年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2005年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2004年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2002年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2001年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市兵庫南２丁目７８１番 | 278m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 9.4% | 佐賀駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番 | 1.5km | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 3.1% | 佐賀駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外 | 1.5km | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | 1.0% | 佐賀駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市神野東４丁目２１８４番外 | 1.6km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 18.2% | 佐賀駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外 | 1.8km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 5.0% | 佐賀駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市兵庫南２丁目５９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。