佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,500円/㎡

坪単価:

272,700円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 佐賀5-3

白山の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,500円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約1.4倍です。佐賀市内51地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82500円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番

アクセス

佐賀駅から1,200m

前面道路

8.0m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	82500円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層飲食店ビルが見られる歓楽街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の地価動向

佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2025年

3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2024年

1.5%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2023年

0.0%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2022年

-0.5%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2021年

-1.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2020年

0.0%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2019年

1.1%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2018年

2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2017年

-75.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2000年

-11.9%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1999年

-11.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1998年

-10.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外	334m	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.3%	佐賀駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１	665m	173,000円/㎡	571,900円/坪	16.9%	佐賀駅(700m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１５２番１	757m	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	15.2%	佐賀駅(250m)	商業地	事務所	詳細
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外	782m	81,000円/㎡	267,800円/坪	10.2%	佐賀駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市堀川町１２３番外	843m	153,000円/㎡	505,800円/坪	11.7%	佐賀駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細