佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
77,500円/㎡
坪単価:
256,200円/坪
変動率:
+3.1%
白山の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,500円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
77500円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番
アクセス
佐賀駅から1,200m
前面道路
80m
面積
329㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 77500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層飲食店ビルが見られる歓楽街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の地価動向
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,500円/㎡（坪単価256,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近26年間（2000年〜2025年）の年平均成長率は-5.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2024年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2023年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2022年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2021年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2020年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2019年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2018年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2017年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2000年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1999年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1998年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
1997年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外 | 334m | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | 1.0% | 佐賀駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外 | 782m | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 5.0% | 佐賀駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市堀川町１２３番外 | 843m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 17.1% | 佐賀駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市赤松町１６番外 | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 7.8% | 佐賀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市多布施４丁目１２３番３外 | 1.3km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 7.3% | 佐賀駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。