佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,000円/㎡

坪単価:

267,800円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 佐賀5-4

水ケ江の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,000円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約1.4倍です。佐賀市内51地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外

アクセス

佐賀駅から2,200m

前面道路

15.0m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	81000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	古くからの低層小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の地価動向

佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+7.13%となっています。

年別価格データ

2026年

10.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2025年

5.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2024年

10.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

3.1%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2022年

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外	462m	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.3%	佐賀駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番	782m	82,500円/㎡	272,700円/坪	6.5%	佐賀駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県佐賀市水ケ江６丁目３５１番３５	963m	43,500円/㎡	143,800円/坪	3.6%	佐賀駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市城内１丁目２９６番	986m	92,000円/㎡	304,100円/坪	2.2%	佐賀駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市堀川町１２３番外	1.0km	153,000円/㎡	505,800円/坪	11.7%	佐賀駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細