佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の基準地価
佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,500円/㎡
坪単価:
243,000円/坪
変動率:
+5.0%
水ケ江の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,500円/㎡は、佐賀市の平均（約222,895円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内47地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73500円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外
アクセス
佐賀駅から2,200m
前面道路
150m
面積
224㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 73500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 古くからの低層小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の地価動向
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,500円/㎡（坪単価243,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2022年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外 | 462m | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | 1.0% | 佐賀駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番 | 782m | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 3.1% | 佐賀駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市水ケ江６丁目３５１番３５ | 963m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 2.9% | 佐賀駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市堀川町１２３番外 | 1.0km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 17.1% | 佐賀駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市赤松町１６番外 | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 7.8% | 佐賀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の基準地価 よくある質問
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。