佐賀県佐賀市堀川町１２３番外の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

153,000円/㎡

坪単価:

505,800円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 佐賀5-2

堀川町の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価153,000円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約2.7倍です。佐賀市内51地点中4位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

153000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

佐賀県佐賀市堀川町１２３番外

アクセス

佐賀駅から2,000m

前面道路

18.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	153000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　18.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市堀川町１２３番外の地価動向

佐賀県佐賀市堀川町１２３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.57%となっています。

年別価格データ

2026年

11.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2025年

17.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

17.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

10.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

5.2%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2021年

2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2020年

5.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2019年

3.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2017年

5.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2016年

3.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2014年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2013年

-6.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2012年

-8.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2011年

-7.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2010年

-7.0%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2009年

-7.8%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2008年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-5.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-8.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-10.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2002年

-15.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2001年

-11.4%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2000年

-9.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1999年

-8.7%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1998年

-3.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

佐賀県佐賀市堀川町１２３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市赤松町１６番外	384m	107,000円/㎡	353,700円/坪	7.0%	佐賀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市城内１丁目２９６番	656m	92,000円/㎡	304,100円/坪	2.2%	佐賀駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番	843m	82,500円/㎡	272,700円/坪	6.5%	佐賀駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外	922m	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.3%	佐賀駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外	1.0km	81,000円/㎡	267,800円/坪	10.2%	佐賀駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細