堀川町（佐賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県佐賀市堀川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比（町内平均）
+17.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
堀川町の地価は佐賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐賀市内の町名別順位
5位/ 38町
堀川町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
佐賀市の調査地点平均
158,109円/㎡
堀川町はその約0.9倍
堀川町の地価は、佐賀市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では佐賀市内38町中5位です。佐賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀川町の実勢価格（実際の取引価格）
堀川町の中古マンションの実勢は約16.73万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約167,273円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
堀川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 740万円 | 87,059円/㎡ | 287,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 750万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 750万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 920万円 | 167,273円/㎡ | 553,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 920万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2021年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀川町の調査地点マップ
堀川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市堀川町１２３番外基準地 | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +17.1% | 商業地 | 佐賀（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。