佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外の基準地価

佐賀県佐賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,000円/㎡

坪単価:

211,600円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 佐賀5-5

呉服元町の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,000円/㎡は、佐賀市の平均（約57,227円/㎡）の約1.1倍です。佐賀市内51地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外

アクセス

佐賀駅から1,600m

前面道路

5.0m

面積

322㎡

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詳細情報

基準地価	64000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	小売店舗のほかに公共広場等が見られる既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外の地価動向

佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の60,800円/㎡（坪単価201,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2025年

1.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2024年

1.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2023年

1.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2022年

1.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2021年

0.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2020年

0.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2019年

0.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2018年

0.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2017年

0.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2016年

-3.3%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2015年

-3.7%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2014年

-2.5%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2013年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2012年

-7.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-8.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-7.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-9.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-7.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2007年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-12.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-20.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-22.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-19.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2001年

-21.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2000年

-20.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1999年

-18.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1998年

-11.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1997年

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

佐賀県佐賀市呉服元町２５６番外周辺のエリア概要

最寄り駅は佐賀駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市白山２丁目１１２番	334m	82,500円/㎡	272,700円/坪	6.5%	佐賀駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１４１番１外	462m	81,000円/㎡	267,800円/坪	10.2%	佐賀駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市堀川町１２３番外	922m	153,000円/㎡	505,800円/坪	11.7%	佐賀駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１	999m	173,000円/㎡	571,900円/坪	16.9%	佐賀駅(700m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１５２番１	1.1km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	15.2%	佐賀駅(250m)	商業地	事務所	詳細