佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

82,500円/㎡

坪単価:

272,700円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 佐賀5-4

地価サマリー

地価公示価格

82500円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３

アクセス

佐賀駅から2,100m

前面道路

160m

面積

350㎡

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詳細情報

地価公示価格	82500円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　16.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小規模な小売店舗等が多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の地価動向

佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。

年別価格データ

2026年

17.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2024年

7.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

8.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2022年

2.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2021年

1.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2020年

0.9%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2019年

0.5%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2018年

0.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2017年

-0.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2016年

-1.9%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2015年

-4.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2014年

-5.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2013年

-5.4%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2012年

-5.8%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2011年

-5.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2010年

-3.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-3.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2008年

-4.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-3.2%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2006年

-3.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2005年

-5.6%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2004年

-9.0%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2003年

-8.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-7.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2001年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-2.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1998年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外	67,600円/㎡	223,500円/坪	6.0%	佐賀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市八幡小路１３０番外	91,100円/㎡	301,200円/坪	3.4%	佐賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０	57,000円/㎡	188,400円/坪	8.6%	佐賀駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市天祐１丁目３０１番１１	47,000円/㎡	155,400円/坪	6.1%	佐賀駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９	50,700円/㎡	167,600円/坪	5.0%	佐賀駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細