佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の公示地価
佐賀県佐賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,500円/㎡
坪単価:
272,700円/坪
変動率:
+8.6%
天祐の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,500円/㎡は、佐賀市の平均（約81,985円/㎡）とほぼ同水準です。佐賀市内41地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82500円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３
アクセス
佐賀駅から2,100m
前面道路
16.0m
面積
350㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗等が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の地価動向
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2022年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2021年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2020年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2019年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2018年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2017年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2016年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2015年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2014年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2013年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2012年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2011年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2010年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2009年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2008年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2007年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2006年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2005年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2004年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2003年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2002年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2001年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはドラッグストアコスモス（スーパーマーケット・約54m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ドラッグストアコスモス
スーパーマーケット • 54m
佐賀天祐郵便局
郵便局 • 388m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市天祐１丁目３０１番１１ | 258m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 6.1% | 佐賀駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市多布施１丁目１５０番１外 | 1.1km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 13.1% | 佐賀駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外 | 1.3km | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | 6.0% | 佐賀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 1.3km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 4.6% | 鍋島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市八幡小路１３０番外 | 1.3km | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 3.4% | 佐賀駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の地価公示価格 よくある質問
佐賀県佐賀市天祐１丁目２５８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。