佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鳥栖-8

江島町字本行の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。鳥栖市内13地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５

アクセス

肥前旭駅から1,500m

前面道路

6.5m

面積

386㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥前旭
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５の地価動向

佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）、最低価格は2020年（令和2年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2025年

1.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2024年

1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2023年

1.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2022年

1.8%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2021年

1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2020年

0.0%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2019年

0.0%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2018年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2017年

-1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2016年

-2.3%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2014年

-3.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2013年

-4.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2012年

-4.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2011年

-3.8%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2010年

-3.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2009年

-3.1%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2007年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2006年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2005年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2004年

-1.6%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2003年

-1.6%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2002年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2001年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2000年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

1999年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

1998年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

1997年

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は肥前旭駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市江島町字盲落１６４４番３外	1.2km	40,000円/㎡	132,200円/坪	2.6%	肥前麓駅(2,200m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３	2.7km	37,300円/㎡	123,300円/坪	5.1%	肥前麓駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市原古賀町字二本松３０３４番外	2.9km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.6%	新鳥栖駅(140m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県鳥栖市蔵上３丁目２１９番	3.5km	78,500円/㎡	259,500円/坪	2.9%	新鳥栖駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	4.1km	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細