佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３の基準地価

佐賀県鳥栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,300円/㎡

坪単価:

123,300円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 鳥栖-4

平田町字東前の地価は鳥栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,300円/㎡は、鳥栖市の平均（約62,146円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。鳥栖市内13地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37300円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３

アクセス

肥前麓駅から400m

前面道路

4.0m

面積

273㎡

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詳細情報

基準地価	37300円/㎡
標準地・基準地コード	鳥栖-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥前麓
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３の地価動向

佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2025年

5.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2024年

5.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2023年

3.9%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2022年

3.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2021年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2020年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2019年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2018年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2017年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2016年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2015年

-2.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2014年

-2.2%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-2.5%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2012年

-2.1%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2011年

-3.2%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2010年

-2.9%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2009年

-3.1%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2008年

-1.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

-1.1%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2006年

-4.4%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2005年

-3.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2004年

-2.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-1.9%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2002年

-0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2001年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2000年

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は肥前麓駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県鳥栖市原古賀町字二本松３０３４番外	1.2km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.6%	新鳥栖駅(140m)	商業地	店舗	詳細
佐賀県鳥栖市蔵上３丁目２１９番	1.6km	78,500円/㎡	259,500円/坪	2.9%	新鳥栖駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市江島町字盲落１６４４番３外	1.7km	40,000円/㎡	132,200円/坪	2.6%	肥前麓駅(2,200m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
佐賀県鳥栖市江島町字本行３４３９番５	2.7km	18,000円/㎡	59,500円/坪	0.0%	肥前旭駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県鳥栖市宿町字野添１１１０番１３	2.8km	65,700円/㎡	217,200円/坪	5.1%	鳥栖駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細