平田町（鳥栖市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県鳥栖市平田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
前年比（町内平均）
+5.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平田町の地価は鳥栖市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥栖市内の町名別順位
14位/ 17町
平田町の平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
鳥栖市の調査地点平均
267,097円/㎡
平田町はその約0.1倍
平田町の地価は、鳥栖市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥栖市内17町中14位です。鳥栖市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,000万円 | 127,660円/㎡ | 422,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,200万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 940万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 920万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2017年 9件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平田町の調査地点マップ
平田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鳥栖市平田町字東前３１０６番３３基準地 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 肥前麓（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。